新自由年貸 房屋貸款快速核貸 2017-09-13

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大幅縮短房貸年限
 
信貸

一本利攤還型房貸

新自由年貸

為一本利攤還型房貸,它不僅讓您每月固定攤還本金與利息,同時,因為與您的存款帳戶作連結,還可讓您在不影響可用資金的流動性下,優先償還本金,進而幫助您輕鬆省息,大幅縮短房貸年限,快速解除房貸束縛!還有新自由年貸【雙薪省利】功能供您選擇!
產品特色
存款與房貸帳戶相連結,存款餘額扣抵房貸利息
「新自由年貸」客戶於開戶時將同時開一房貸帳戶及一房貸連結約定活存帳戶。在房貸帳戶中的貸款餘額,將會每日自動依約定之貸款利息扣抵存款利息比例與約定的房貸連結帳戶中的存款餘 額相扣抵(貸款餘額減存款餘額),扣抵後的房貸餘額所產生的利息即為應繳房貸利息。
 
房貸連結帳戶中可扣抵借款餘額之存款餘額的利息收入所得,於當年度起依法開立寄發年度存款利息收入扣繳憑單以利申報綜合所得稅。(存款利息以約定之貸款利率按日依連結帳戶中可扣抵借款餘額之存款金額單利計算,當日結算連結房貸之存款帳戶餘額大於當日結算借款本金餘額時,超過約定扣抵部份之存款餘額不計息)
減少利息支出,縮短房貸年限
「新自由年貸」採取每日計息,每月給付一次房貸月付金。客戶可將每月所有的資金整合在房貸連結帳戶中以便每日扣抵房貸利息。只要在約定可抵利之貸款餘額範圍內,房貸連結帳戶中的存款愈多,應繳房貸利息就愈少,而在每月貸款月付金不變的情況下,應繳房貸利息愈少,所還的貸款本金就愈多,而房貸繳款年限亦將隨之減少。 
 
存越多 省越多 更可提早還清房貸
以新自由年貸約定以50%之每日貸款餘額扣除每日房貸連結帳戶之存款金額為例: 王先生原有貸款800萬元及30萬元存款,轉貸至新自由年貸後
 
*以上所有利率,金額及試算結果僅供參考,實質適用利率及省息金額依個案而異。傳統指數型房貸第一年利率為2.20%,第二年起2.40%。新自由年貸第一年利率為2.41%,第二年起2.89% 。
不僅加速還款,更能靈活理財
在您使用「新自由年貸」期間,您可從您的房貸連結帳戶中,利用金融卡自由提取已存入的薪水及收入或是進行轉帳,讓您靈活理財。您的房貸連結帳戶也 同時是您的貸款月付金的自動扣款帳戶,本行將於每月扣款日自動由您的房貸連結帳戶中扣取當月之貸款月付金,方便您繳納月付金。建議您申請信用卡,並以 信用卡支付日常消費支出,包括水費、電費、電話費等,您可以不須馬上支付現金,盡情享受信用卡最長45天延後付款的權益,並累積禮享家點數,而將現金 存放在房貸連結帳戶中約定可抵利之貸款餘額範圍內扣抵房貸餘額,以減少房貸利息支出,加速償還貸款本金。

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