雙利貸 房屋貸款 2017-10-25

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房貸的黃金比例

雙利貸

選擇您房貸的黃金比例*雙重得利 景氣漸漸復甦,面對未來房貸利率的浮動變遷,您是否已規劃好最佳省息之道? 銀行知道您擔憂,貼心推出「雙利貸」,無論您是新貸轉貸,皆可結合指數型利率房貸+固定型利率房貸,自行配置房貸的黃金比例*,幫您降低升息風險,房貸連結存款帳戶,再省下利息,雙重得利!
產品特色
雙重利率 雙重有利
省息得利:指數型利率房貸
維持隨市場調整的彈性,一旦市場利率下降,可有降息的好處。
指數型利率房貸連結帳戶之存款利息,於約定扣抵比例範圍內,可扣抵貸款利息,減少房貸利息支出
安穩得利:固定型利率房貸
維持3年固定利率,鎖定3年利率成本,不必擔心利率上升造成的負擔,降低升息的風險。
3年到期,您可依當時利率情形而選擇繼續與否,非常靈活有彈性。
超值比一比
雙利貸與一般指數型房貸,究竟有什麼不同?
原來存款也能扣抵房貸利息?掌握優勢,就是掌握趨勢。
一般指數型房貸 雙利貸
產品屬性 本利攤還型 本利攤還型
適合對象 幾乎無存款 有存款習慣者
存款利息可抵房貸利息
(指數型利率部份,選擇新自由年貸時適用) 不可 指數型利率房貸 連結帳戶之存款 利息於約定可抵 利之貸款餘額範 圍可扣抵指數型 利率房貸之利息
利率選擇彈性 無,房貸金額只能選擇全部固定型利率或是全部指數型利率 有,可選擇房貸金額部分適用固定利率,部分適用指數型利率
固定式利率期間 制式化,限3年、5年、7年 有彈性,3年固定期間到期時,可選擇是否再繼續三年
同時降低升息風險及保有降息空間 不可
超省算一算
雙利結合抵利功能可以幫您省下多少利息?透過兩種 房貸黃金比例的完美搭配,讓您輕輕鬆鬆減少房貸重擔!
案例:郭先生原來有房貸400萬元及30萬元存款,每月可儲蓄1萬 元。轉貸至雙利貸後,選擇承作房貸金額60%為固定 型利率,40%為指數型利率,且指數型利率部份選擇50% 之每日貸款利息扣除每日房貸連結帳戶之存款利息。
 
指標利率計算基準日:2017年9月21日
省息結果: 
他行指數型房貸 雙利貸
20年實際利息支出 1,408,196 748,462
20年省息效果 659,734
可省下的房貸利息
1,408,196-748,462=659,734
 
以上述貸款為例,選擇雙利貸,您可以得到以下好處:
可省下約65萬元的房貸利息
當利率上升時,固定型利率房貸鎖住了利率成本以平衡風險

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